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私人会所项目方案

发布时间:2020-09-16 15:42:25 已有: 人阅读

  私人会所项目方案 一、概述 在市场竞争激烈和人情关系淡薄的现实中,商家们为了寻找与政 府要员的沟通缺乏人脉关系而大费周折、百结愁肠,身心甚是疲惫和 烦躁不安。这就需要通过一个交际平台和特殊的人情关系进行疏通, 才会得以完美解决。 也需要有一个比较高档而又高度隐私的场所来穿 针引线、铺路搭桥。才得以实现需求,达到双赢。由于物质和文化水 平的提高,人们对生活品味的需求也日益强烈,过去那种高调的 “”、“酒吧”、“KTV”及“桑拿”等低俗娱乐,已满足不 了现代人们消费和精神奢求了, 这就要有一个比较有高级文化韵 味和高档配套设施的环境,使商家们在这样的场所中能与政府要员 沟通、与商业人士工作交流、在办公室解决不了的难题,这里可 以协商解决、在谈判席上没谈妥的,这里可以缓冲气氛,促成合 作、这里只是少部分人有品味的高档人士交流攀谈的平台、也是 容纳精英的空间。本会所正是在这样的环境下诞生的。我们要创造 的是既要华丽高雅,又要绝对隐私,而且还会结交到政府要员, 更会让你结识许多志同道合的朋友和商界精英。 二、经营理念 为企业名流、商界精英构建与政府要员沟通的平台、在办公 室解决不了的,这里可以协商解决、谈判席上没谈妥的,这里可 以缓冲气氛、促成双赢、这里只有少部分高品位的人才能入内, 是上流人物工作交流的场所、这里也是个容纳精英的空间…… -1 页- 三、管理目标 营造一流的消费氛围和服务利念,打造冀南第一高档会所品牌。 四、经营定位 本会所属高级私人会所,实行的是会员制全封闭式管理,对 会员资料及隐私权绝对保密。会所提供的是成熟的商业洽谈氛围 和充足的人脉关系资源,并充分考虑客人的消费心理,让客人感觉到 来会所消费是身份和地位的象征,既享受到高贵的服务,又完成了意 愿,达到了目的。 五、会员对象 市直有关领导、各大局、职能部门主管、各企业主、开发 商、投资商、商界精英等各界名流。 六、入会条件 1、 新入会会员需储值 需续储才能消费; 2、 凡一次性累计消费 元以上, 即可申请办理本会所会员卡一张; 元现金; 元, 即可成为本会所会员; 储值少于 元 3、领导每介绍一位会员入会,即返回 本会员卡集消费、积分、储值、返点等优惠功能为一体,充分 体现您尊贵的身份。我们将会通过不断的努力,全力为您提供高品质 的服务。 七、功能规划 1.KTV 包房—高端的设计、富丽堂皇的装饰、的音响设备和 视频效果、端庄典雅的公主王室级的服务,尽显会所的华丽和奢侈; -2 页- 2.康乐房—敞亮豪华的环境、全新高档的进口器材、温馨细致的 服务,让你尽情施展才华; 3.休闲区—聚集各种高档名茶、古典高雅的环境、细致周到的日 式服务,让你充分享受中国茶艺文化; 4.红(名)酒窖—搜集世界各类古今红酒,专业品酒师陪你品赏 红酒奥秘,体现自身的价值和尊贵; 八、投资规模 1.预计总投资:约人民币 九、投资明细 1、房租: 万元/年( 万元; 万元; 元/天) 万元 2、装饰装修: (1)空调、音响、等电器设备: (2)桌椅、餐具、酒具:约 (3)工作服等附件:约 万元; 万元; 万元; (4)考察、招聘、培训、办理各项证照:约 (5)筹备开业、广告宣传等:约 (6)备料:约 万元; 万元。 万元; (7)流动资金:约 十、综合成本预算 1.房租: 万元/年 2.营业税收: 万元×8%=165.5424 万元 万元/年 3.水、电、气 :预计 -3 页- 4.菜品原料总成本 5.其他不可预计费用: 6.人工工资 十一、 十一、利润预算 万元 万元(成本率按 30%计算) 万元 纯利润=全年营业总收入-全年营业总支出. 十二、 十二、投资回收期 总投资÷第一年纯利润×12 个月. 通过以上的分析和策略,我们发现,项目资金收回较快,而且, 投资收益率略高于行业收益率。因此,本项目的投资开发无论在 市场上、操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言,市场的分 析和会所的整体定位, 以及会所投资经济分析是基于经验和经济学的 角度来定的,具有客观性和一般性,符合市场规律及投资经济原理, 配以合理的营销手段,实现项目的销售目标,并最终实现本项目的赢 利目标将是可行的。 -4 页-

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